重磅！江海之城科技馆、文明中心、青少年宫、体育中心要来了

  3、江海之城承载着高水平打造“湾区生机门户、星城魅力客厅”的愿景，将以提高城市功用为要点，尽力构建“五化共促”（即工业高端化、要素高能化、城市质量化、人文特征化、场景低碳化）新格局。为提高区域建造质量，表现精细化建造办理上的水准，讲述江海之城严重公建项目选址、定位、功用、规划合理，有用教导后续开发建造，躲避建造运营危险，展开本次江海之城严重公共服务设施研讨。

  针对江海之城科技馆、文明中心、青少年宫、体育中心等严重公建项目进行专项研讨。

  本次研讨应契合国家及当地有关要求，表现精细化土地利用、高标准公共文明体育服务、高质量开发建造要求，杰出严重公建项目选址布局和功用定位的全局性、复合性、前瞻性及立异性，为江海之城严重公共服务设施建造供给切实可行的建造思路和施行抓手，为下阶段展开方案投标供给嘲笑条件。

  选取同类区县级公共服务设施的典型事例，别离对科技馆、文明中心、青少年宫、体育中心项目事例做多元化的分析研讨，侧重重视项目定位、规划、功用布局、经济技能指标、开发主体、投融资、建造时序、运营等内容，尽可能的为江海之城严重公共服务设施建造战略供给详细的可参阅的依据。

  证明现在规划选址的合理性，对规划选址和规划嘲笑条件提出主张。针对规划选址进行总平面强排方案嘲笑，证明选址和规划嘲笑条件的合理性，对用地需求和修建高度、容积率、修建密度、绿地率等规划嘲笑条件提出主张。

  在部分需求基础上，结合江海之城的展开愿景和规划方针，以及国家和当地关于公共文明体育服务体系建造的有关要求，提出江海之城科技馆、文明中心、青少年宫、体育中心等严重公建项目的整体定位。

  在事例研讨的基础上，依据整体定位，别离提出江海之城科技馆、文明中心、青少年宫、体育中心等严重公建项目的功用分区、面积构成、空间要求和流线要求，证明功用布局的合理性以及为便于后续运营预留必要空间。

  针对科技馆和规划馆建造需求，对公共服务区、展览陈设区、事务研讨区、办理用房、辅佐用房等不同功用构成进行研讨，提出功用分区、面积构成、空间要求和流线）文明中心

  针对图书馆、文明馆、非遗馆建造需求，整合同享展厅、陈述厅、多功用厅、活动室、配套服务等通用功用，优化图书馆的借阅区、库藏区、行政工作区、事务区、技能设备区、后勤服务区等专属功用，文明馆的大众活动区（演播厅、排演厅、训练教室等）、事务区、辅佐区等专属功用，非遗馆的宣扬展陈区、非遗体会区、仓库等专属功用，提出空间同享和集约布局的准则，以及功用分区、面积构成、空间要求和流线）青少年宫

  对思维政治教育服务区（红领巾学院、主题展厅等）、才艺展现沟通区（含剧场、陈述厅等）、归纳素质教导区（爱好训练空间）、科技体会活动区、后勤办理保证区、素质教育拓宽中心以及青少年室外活动区等不同功用分区进行研讨，提出功用要求、面积构成、空间要求和流线）体育中心

  针对体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心等建造内容，提出总平面布局要求，以及竞赛区、观众区、运动员区、赛事办理区、新闻媒体区、贵宾区、场馆运营区等功用分区要求，提出不同功用分区的面积构成、空间要求和流线.规划研讨

  依据整体定位和功用布局，结合国家和当地相关标准要求，充沛研讨相关事例，尤其是本市事例，预算项目地上和地下建造规划，并验证规划的合理性，预算建造费用。

  依据部分需求、投资规划等状况，研讨项目分期建造的合理性，提出项目建造时序。

  针对科技馆、文明中心、青少年宫和体育中心，结合调研和事例研讨，学习优异运营项目的经历，提出合适江海之城严重公共服务设施项目的运营形式。

  在整体定位、功用布局、建造规划、建造时序、运营形式研讨基础上，编制科技馆、文明中心、青少年宫和体育中心项目方案嘲笑任务书，为下阶段展开方案投标供给嘲笑条件。嘲笑任务书内容有项目概略、项目定位、嘲笑条件、功用要求、效果要求等。

  应依据甲方要求当令提交各阶段（包含初稿、中心稿、送审稿、效果稿等）电子效果。其间首要规划效果包含送审稿和效果稿等两个阶段效果。各阶段效果详细数量依据实践的需求提交。

  《剧场、电影院和多用途厅堂修建声学嘲笑标准》GB/T50356-2005

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