学建筑规划设计的同学的就业发展方向

  简单整理一篇如今建筑毕业生就业指南。建筑、城市规划、景观（风景园林、园林）为建筑学教育中三个主要分支学科，以下统称为建筑毕业生（大类）。

  从市场整体情况去看，建筑毕业生就业的两大关键去向：房地产和设计院，就业情况低迷。存在招人标准提高，而薪资差强人意的现状。

  近年，一些房地产企业暴雷，民营地产经营如履薄冰，但央企及较好的房产企业受市场震荡情况较小。一线城市房产有浮动，但相较二线三线城市而言，仍保有较强优势，仍占有房产市场占有率的大壁江山。

  从地理位置来看，南方市场仍优于北方市场。华南地区的深圳、香港为大多数房地产企业的发源地。华南、西南、华东市场尚未完全饱和，而华北、东北、西北市场则显得信心不足。房地产与设计院均存在此情况。

  从房地产与设计院的异同点来看，相似点在于随市场的低迷，二者均处于下滑状态，2023年仍未有显著改善。对于毕业生而言，市场收缩意味着公司优中择优，中上学生取中下就业，中下学生取下就业，建筑行业就业选择仍较多，未达到无法就业的程度。并且少数同学仍旧能取得较好就业机会。不同点在于，相较之下，房地产行业饱和情况更为严重，设计院则能够给大家提供更多的就业岗位。

  从行业性价比来看，在同样加班的情形下，相较于互联网等行业，性价比不高。多年来，建筑行业薪资待遇无明显变化，提升幅度较小。对毕业生而言，一线w，二三线城市视当地发展状况而定，年薪5-10w者居多。后续发展视所在城市、市场行情与自身能力等情况而定，三年、五年、十年，逐渐拉开差距。设计院薪资由基本工资和绩效提成组合而成，多年来，多数公司对绩效部分模棱两可，弹性空间较大，在市场上广为诟病，但仍不见整改。如此循环，许多设计院从业者对市场和行业信心不足，退而考公成为优选。

  整体来看，建筑毕业生去向有本行内的甲方与乙方两个主要选择，但唱衰建筑夕阳行业的今天，存在大量毕业生转行的情况。

  从考公来看，三学科情况不完全相同。其相同点在于，本科与硕士毕业均可报大多数城市的公考岗位，许多城市并无明显条件限制，如“党员、硕士及工作经历”。大多数城市会为应届生开辟岗位。对于硕士而言，部分城市有学历限制，竞争比本科起报略小。报考岗位多为住建、自然资源、发改、园林等城建部门。但建规景专业，情况不完全一样。建筑、规划毕业生选择多于景观。另有国考省考不同之处，可查询职位表自行比较。

  除此以外，事业编也是建筑毕业生的一个选择，如教育局、大学辅导员、中小学教师、基建部门等。如有做高校老师的意愿，则需提升学历和海外教育经历。本硕博为同专业，且学历较好的同学，仍有机会进入高校教师岗位。

  房地产对应职位为设计管理，建筑专业为主导，景观辅助。设计管理人员几乎不或者很少亲自画图，主要负责资源对接和整合。行业萎缩的2023，从业人员需求量降低，市场上剩余劳动力较多。相比五六年前，本科生通过校招进入较好房产可能性几乎为0，硕士学历需要211起，才有机会进入房地产公司。注：此处的房地产公司并非房产中介机构。

  乙方的工作则包含了咨询公司、设计院、施工方、和vr 效果图等其他技术上的支持四类。

  建筑毕业去向中，选择设计院的毕业生为大多数。而土木专业学生前往施工方的则较多。咨询公司则以经济、金融等专业为主，但仍有部分岗位对建筑、规划专业的学生有需求。除此以外vr、效果图、视频等工作为艺术相关专业及其他对此感兴趣的建筑学生提供就业岗位。

  乙方的工作内容为为甲方提供需要的服务。设计院为房地产和政府提供服务。施工方为房地产、政府，设计院和施工方则是合作，施工方部分为设计院服务，而有时则呈现反向效果。咨询企业来提供数据性的技术服务，服务对象往往是房地产。效果图则对接设计院，而vr技术作为近年才发展起来的新技术，房地产和设计院都在探索。

  设计院分为外企、央企国企、上市公司、知名事务所、私人工作室几种类型。工作强度方面，大部分外企小央企国企大央企国企私人工作室知名事务所上市公司。薪资待遇视部门和岗位而定，从近几年设计院的员工反馈来看，设计院的工作性价比有一定的提升空间。技能要求上，外企和上市公司以及部分知名事务所对参数化软件有更为明确的要求。并且外企对语言条件需求较高。而央企国企等设计中规中矩，基本软件的熟练掌握是就业求职的关键。对于具有设计情怀和天赋的毕业生而言，设计院仍为其就业重要选项之一。

  如今，建筑行业已不处于明显的红利期，城市建设从增量转为存量。通过建筑行业实现财富快速积累的可能性甚微，但在建筑专业、行业，学习工作过程中的大量精力付出仍然没改变。对于年轻的毕业生而言，许多人选择转行，把年轻的时间投入在回报更多的工作上。御风而行，选择热点行业是这类毕业生的一个选择。但转行仍需要一定的别的行业的专业能力和时间准备。适当转换思路，提早准备，也不失为不错的选择。